Il progetto, consistente nella ristrutturazione completa dell’unità immobiliare, ha visto la completa riconfigurazione degli ambienti interni secondo una logica contemporanea. Pur mantenendo i locali di servizio sostanzialmente nelle posizioni originarie, si è optato per l’ampliamento della cucina rendendola uno spazio abitabile e sono stati completamente ridisegnati i servizi igienici dedicando il primo di pertinenza esclusiva della camera matrimoniale e lasciando il secondo a servizio di tutta l’unità immobiliare. La suddivisione tra zona giorno e zona notte è stata rimarcata attraverso la realizzazione di un disimpegno di accesso alle camere da letto, ricavando un nuovo ripostiglio in quota. La nuova disposizione degli ambienti interni, volta a valorizzare al massimo la geometria della pianta e la tripla esposizione dell’immobile, ha consentito di dimensionare i singoli ambienti secondo le esigenze del Committente ed ha permesso di rivisitare gli spazi interni in una chiave contemporanea di utilizzo dello spazio abitativo.

A livello impiantistico sono stati integralmente sostituiti gli impianti esistenti, prevedendo il completo rifacimento dell’impianto elettrico con implementazione dei sistemi di allarme perimetrale e volumetrico, unitamente ad un controllo centralizzato dei sistemi oscuranti.

L’impianto idrico-sanitario dei bagni e della cucina è stato integralmente sostituito ed è stato installato l’impianto di condizionamento sia per la zona giorno sia per la zona notte.

Per quanto riguarda la scelta delle finiture si è optato per l’utilizzo di finiture tradizionali quali parquet massello in rovere naturale in tutti gli ambienti della casa ad eccezione di bagni e cucina ove sono state posate piastrelle in gres porcellanato e rivestimenti in resina. Sono stati sostituiti i serramenti esistenti con serramenti in PVC ad alte prestazioni termoacustiche e sono state posate porte filo muro in continuità con la finitura delle pareti. Nella caratterizzazione degli ambienti della zona giorno sono stati previsti ribassamenti e controsoffitti ed è stata realizzata su disegno una parete attrezzata in cartongesso dotata di tutte le predisposizioni per i sistemi audio-visivi. Le scelte cromatiche, prevalentemente orientate su colori neutri e accostamenti sobri, hanno consentito di pensare a spazi dal carattere discreto volti a valorizzare anche la scelta dei componenti di arredo.

Ristrutturazione completa di un appartamento di 80 mq, sito nella zona Portello di Milano, da molti anni dato in affitto e con poca manutenzione. Il progetto prevedeva la conservazione della distribuzione interna dei locali, realizzando però alcune modifiche per migliorarne la fruibilità e rispondere alle esigenze dei clienti. Si è quindi intervenuto demolendo e ricostruendo una parte del muro interno tra la cucina ed il bagno, per porre la nuova doccia al posto della vasca esistente e per ottimizzare l’organizzazione interna della cucina. Il bagno e la cucina sono stati completamente rinnovati sia dal punto di vista impiantistico che dal punto di vista dei rivestimenti.

Inoltre è stato realizzato un nuovo ripostiglio con pareti in cartongesso in una delle due camere da letto ed è stato ampliato il controsoffitto in cartongesso portante del disimpegno.

Sono stati rifatti i pavimenti in tutto l’appartamento ad eccezione del soggiorno il cui pavimento in è stato conservato, intervenendo con piombatura e lucidatura. La demolizione della pavimentazione e del relativo sottofondo ha richiesto molta precisione ed impegno per non danneggiare il sistema di riscaldamento annegato a pavimento, presente in tutti i locali, anche nel bagno.

Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e gas sono stati completamente rifatti ed è stato predisposto l’impianto di condizionamento. Sono stati sostituiti tutti i serramenti sia interni che esterni, installando solo nuovi prodotti di fabbricazione italiana e curando le prestazioni di efficienza energetica soprattutto per le chiusure esterne, posando serramenti in PVC con vetrocamera.

Siamo riusciti a soddisfare le richieste del committente nel eseguire il rifacimento completo di tutti gli impianti, mentendo il pavimento in marmo esistente nel soggiorno e conservando l’impianto di riscaldamento a pavimento.