By emanuele 0 Comments

Ristrutturazione appartamento Milano Navigli

L’intervento ha visto la completa trasformazione di un piccolo bilocale a pianterreno nella zona Navigli in un loft residenziale dal carattere moderno. L’abitazione era caratterizzata dalla presenza di un dislivello di circa 80 cm a metà dell’appartamento, che è stato conservato e sfruttato per definire due zone distinte all’interno dello spazio. Dopo la demolizione di tutti i tramezzi presenti, nel punto di dislivello è stato realizzato con muratura in gasbeton un blocco servizi alto 270 cm, composto da bagno, zona lavanderia, scala e zona guardaroba.

E’ stata così definita anche la zona notte soppalcata, ossia ricavata sulla superficie di copertura del volume di servizio e delimitata da balaustre in legno e muratura.

In fase di realizzazione si è prestata la massima attenzione alla posa dei blocchi in gasbeton, poiché le pareti non sono state rifinite ma solamente tinteggiate, lasciando la struttura della muratura a vista.

Gli impianti idrici, di condizionamento, di riscaldamento e gas sono stati interamente rifatti mentre l’impianto elettrico è stato rinnovato e aggiornato rispetto alle nuova distribuzione interna. Il bagno è stato interamente rifatto, installando nuovi sanitari sospesi e un’ampia doccia.

By emanuele 0 Comments

Ristrutturazione appartamento Brugherio

La ristrutturazione dell’appartamento di Brugherio è stato caratterizzato dall’ammodernamento dello sviluppo interno degli ambienti: il soggiorno, la cucina ed il tinello sono stati uniti attraverso la demolizione dei tramezzi interni, ottenendo così un unico ampio ambiente spazioso e ben illuminato; un secondo bagno è stato ricavato dividendo in due parti l’ambiente precedentemente esistente, così da dotare la camera matrimoniale di servizi ad uso esclusivo e avere un bagno indipendente per gli ospiti.

In tutto l’appartamento è stata posata una nuova pavimentazione al posto di quella già presente, che ha contribuito ad unificare la zona soggiorno-angolo cottura. Una libreria scorrevole il legno è stata installata in questo ambiente per creare una suddivisione degli spazi cucina e salotto variabile e adattabile secondo gli utilizzi. Questo elemento d’arredo è stato disegnato su misura e realizzato artigianalmente dal falegname incaricato.

Durante la ristrutturazione si è voluto lasciare una memoria dello stato precedente dell’appartamento: sono state conservate le piastrelle che rivestivano il bagno reimpiegandole per il rivestimento della zona doccia padronale e per la parete del lavabo.

Significative sono state le finiture realizzate nel bagno di servizio con una tinteggiatura con vernice a smalto idrorepellente a strisce verticali parallele di colore bianco e nere.Sono stati sostituiti i serramenti interni ed esterni con nuovi elementi ed è stato realizzato un ribassamento in cartongesso nel disimpegno che ha contribuito a delimitare l’ambiente ed installare i punti luce a soffitto.

Dal punto di vista impiantistico il nuovo bagno, in quanto cieco, è stato provvisto di areazione forzata, come richiesto dalla normativa vigente e sono stati rinnovati tutti gli impianti domestici installando anche un nuovo impianto di condizionamento.

By emanuele 0 Comments

Ristrutturazione appartamento Milano Regioni

Il progetto, consistente nella ristrutturazione completa dell’unità immobiliare, ha visto la completa riconfigurazione degli ambienti interni secondo una logica contemporanea. Pur mantenendo i locali di servizio sostanzialmente nelle posizioni originarie, si è optato per l’ampliamento della cucina rendendola uno spazio abitabile e sono stati completamente ridisegnati i servizi igienici dedicando il primo di pertinenza esclusiva della camera matrimoniale e lasciando il secondo a servizio di tutta l’unità immobiliare. La suddivisione tra zona giorno e zona notte è stata rimarcata attraverso la realizzazione di un disimpegno di accesso alle camere da letto, ricavando un nuovo ripostiglio in quota. La nuova disposizione degli ambienti interni, volta a valorizzare al massimo la geometria della pianta e la tripla esposizione dell’immobile, ha consentito di dimensionare i singoli ambienti secondo le esigenze del Committente ed ha permesso di rivisitare gli spazi interni in una chiave contemporanea di utilizzo dello spazio abitativo.

A livello impiantistico sono stati integralmente sostituiti gli impianti esistenti, prevedendo il completo rifacimento dell’impianto elettrico con implementazione dei sistemi di allarme perimetrale e volumetrico, unitamente ad un controllo centralizzato dei sistemi oscuranti.

L’impianto idrico-sanitario dei bagni e della cucina è stato integralmente sostituito ed è stato installato l’impianto di condizionamento sia per la zona giorno sia per la zona notte.

Per quanto riguarda la scelta delle finiture si è optato per l’utilizzo di finiture tradizionali quali parquet massello in rovere naturale in tutti gli ambienti della casa ad eccezione di bagni e cucina ove sono state posate piastrelle in gres porcellanato e rivestimenti in resina. Sono stati sostituiti i serramenti esistenti con serramenti in PVC ad alte prestazioni termoacustiche e sono state posate porte filo muro in continuità con la finitura delle pareti. Nella caratterizzazione degli ambienti della zona giorno sono stati previsti ribassamenti e controsoffitti ed è stata realizzata su disegno una parete attrezzata in cartongesso dotata di tutte le predisposizioni per i sistemi audio-visivi. Le scelte cromatiche, prevalentemente orientate su colori neutri e accostamenti sobri, hanno consentito di pensare a spazi dal carattere discreto volti a valorizzare anche la scelta dei componenti di arredo.

By emanuele 0 Comments

Ristrutturazione appartamento Milano Portello

Ristrutturazione completa di un appartamento di 80 mq, sito nella zona Portello di Milano, da molti anni dato in affitto e con poca manutenzione. Il progetto prevedeva la conservazione della distribuzione interna dei locali, realizzando però alcune modifiche per migliorarne la fruibilità e rispondere alle esigenze dei clienti. Si è quindi intervenuto demolendo e ricostruendo una parte del muro interno tra la cucina ed il bagno, per porre la nuova doccia al posto della vasca esistente e per ottimizzare l’organizzazione interna della cucina. Il bagno e la cucina sono stati completamente rinnovati sia dal punto di vista impiantistico che dal punto di vista dei rivestimenti.

Inoltre è stato realizzato un nuovo ripostiglio con pareti in cartongesso in una delle due camere da letto ed è stato ampliato il controsoffitto in cartongesso portante del disimpegno.

Sono stati rifatti i pavimenti in tutto l’appartamento ad eccezione del soggiorno il cui pavimento in è stato conservato, intervenendo con piombatura e lucidatura. La demolizione della pavimentazione e del relativo sottofondo ha richiesto molta precisione ed impegno per non danneggiare il sistema di riscaldamento annegato a pavimento, presente in tutti i locali, anche nel bagno.

Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e gas sono stati completamente rifatti ed è stato predisposto l’impianto di condizionamento. Sono stati sostituiti tutti i serramenti sia interni che esterni, installando solo nuovi prodotti di fabbricazione italiana e curando le prestazioni di efficienza energetica soprattutto per le chiusure esterne, posando serramenti in PVC con vetrocamera.

Siamo riusciti a soddisfare le richieste del committente nel eseguire il rifacimento completo di tutti gli impianti, mentendo il pavimento in marmo esistente nel soggiorno e conservando l’impianto di riscaldamento a pavimento.

By emanuele 0 Comments

Ricostruzione immobile a Vimodrone

Intervento di ristrutturazione completa di un immobile di due piani in forte stato di abbandono e degrado. Seguendo l’attenta consulenza del progettista incaricato, il fabbricato è stato completamente rinnovato preservando il profilo volumetrico vincolato dell’edificio e trovando allo stesso tempo, la soluzione ottimale per sfruttare a pieno la superficie interna. Sono state ricavate tre unità abitative di piccolo taglio dall’unica unità esistente: al primo piano due monolocali con zona notte soppalcata e al piano terra un bilocale. Per gli accessi al piano superiore è stato realizzato il ballatoio esterno, tipico delle case rurali lombarde e sopra il posto auto adiacente è stato creato un ampio terrazzo su due livelli riservato ad uno dei due monolocali.

L’impresa è intervenuta con i lavori partendo da una demolizione misurata delle parti ammalorate e non più performanti del fabbricato, prestando attenzione agli edifici perimetrali e agli spazi confinanti. E’ stata eseguita la sanificazione del solaio contro terra realizzando un nuovo vespaio areato con sistema igloo. Le pareti portanti in muratura sono state conservate e consolidate per poi procedere alla realizzazione dei nuovi solai interni in legno e della nuova copertura a falda con due lucernari automatizzati. L’impianto fognario, gli impianti idrico sanitari ed elettrico sono stati realizzati ex novo e resi indipendenti per ogni appartamento. Ogni appartamento è fornito di riscaldamento autonomo a radiatori, con installazione di caldaia indipendente esterna, e delle predisposizioni per gli impianti ausiliari di raffrescamento, di elettrificazione delle tapparelle e di antifurto.

Per ciascuna lavorazione sono stati impiegati materiali italiani e certificati, scegliendo quelli più idonei per garantire confort ed ottimizzare il risparmio energetico: sistema a cappotto sulle pareti esterne per aumentare la coibentazione termica e serramenti esterni in PVC con vetrocamera. All’interno per le finiture sono stati impiegati materiali di qualità come parquet in legno massello, piastrelle in ceramica e tinteggiature prive di solventi.